la rochelle - Appartement de 165m² - 5 pièces

EXCLUSIVITÉ

Idéalement situé en plein centre historique de La Rochelle, à 50m du port, au sein d'un immeuble du XVIIIe siècle, vivez et vibrez au coeur de ville avec cet appartement de 165m² alliant charme de l'ancien et volumes généreux.

Accédez par ascenseur privatif à ce duplex situé au 2ème et 3ème (et dernier) étage d'une petite copropriété. Il vous propose : entrée, séjour de plus de 40m², cuisine avec arrière cuisine, cellier, buanderie et wc.
A l'étage supérieur : trois chambres dont une avec loggia plein Sud, salle d'eau avec baignoire et douche, wc.
Nombreux placards.

Vous apprécierez tout particulièrement la vue sur le centre-ville historique, offrant un cadre de vie unique au coeur de La Rochelle.

Les + :
- Emplacement d'exception
- Absence de vis-à-vis et vue dégagée sur la ville
- Immeuble de caractère (XVIIIe siècle)
- Syndic de copropriété bénévole sans charge
- DPE C

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux du centre-ville et du patrimoine rochelais. Une enveloppe de travaux est à envisager pour lui rendre ses lettres de noblesse et en faire un appartement de standing.

En vente à terme libre ce bien est vendu libre de toute occupation, vous pouvez d'ores et déjà l'habiter ou le louer. Vous profitez d'un crédit vendeur sans intérêts bancaires.
Pour un investissement locatif : le montant de la mensualité est grandement couverte par le rendement locatif, effort financier très faible une fois le comptant payé.

Les modalités sont les suivantes :
VALEUR VÉNALE : 650 000 euros
COMPTANT : 140 000 euros honoraires d'agence inclus
MENSUALITÉS : 2 125 euros/mois pendant 20 ans
VALEUR LOCATIVE : 1 600 euros/mois

Photos et visite virtuelle disponibles sur demande.
REF 13VT149 - DPE C
CONTACT CAFÉ VIAGER LA ROCHELLE, l'agence spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme.
38, rue Gargoulleau 17000 LA ROCHELLE - 05 46 00 10 98 / larochelle@cafeviager.fr (3.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)