| Type de vente | Viager occupé |
| Profil vendeur(s) |
81 ans
77 ans
|
| Bouquet H.A.I. | 64 600 € |
| Rente | 795 € |
| Valeur vénale | 410 000 € |
| Numéro de mandat | 13VO158 |
EXCLUSIF
Au coeur d'un hameau, sur la commune de Dompierre-sur-Mer, à 20min de La Rochelle, découvrez cette agréable maison de 116m² de plain-pied offrant un cadre de vie paisible et soigné.
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour-salon lumineux avec cuisine ouverte, ainsi que d'une arrière-cuisine. Le salon s'ouvre sur une belle terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, tandis que le séjour donne accès à une seconde terrasse agrémentée d'un jacuzzi.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé.
A l'extérieur, une dépendance offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre, un bureau ou un espace indépendant selon vos besoins.
Le tout s'inscrit dans un jardin paysagé avec goût.
Vous apprécierez :
- L'esprit "campagne en ville" qui se dégage de l'environnement direct de la maison
- La prestation de qualité de cette construction de 2022
- DPE A
- La possibilité d'exercer une activité libérale avec un accès pouvant être dissocié de la vie familiale
- Chemin vert et balade à vélo en accès direct
VALEUR DU BIEN LIBRE : 410 000 euros
Ce bien est vendu en VIAGER OCCUPÉ assorti d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 81 ans d'une femme de 77 ans.
Les modalités viagères sont les suivantes :
BOUQUET : 64 600 euros Honoraires d'agence inclus
RENTE VIAGÈRE : 795 euros/mois
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS
Photos et visite virtuelle disponibles sur demande.
REF 13VO158 - DPE A
CONTACT CAFÉ VIAGER LA ROCHELLE, l'agence spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme.
38, rue Gargoulleau 17000 LA ROCHELLE - 05 46 00 10 98 / larochelle@cafeviager.fr
| Type de bien | Maison |
| Surface habitable | 116 m² |
| Nbr. pièce(s) | 5 |
| Nbr. chambre(s) | 3 |
| Superficie du terrain | 590 m² |
| Année de construction | 2022 |
| Type de vente | Viager occupé |
| Profil vendeur(s) |
81 ans
77 ans
|
| Bouquet H.A.I. | 64 600 € |
| Rente | 795 € |
| Valeur vénale | 410 000 € |
| Revalorisation de la rente | 20 % |
| Performance Énergétique |
A |
| Consommation (énergie primaire) | 35 kWh/m².an |
| Performance Climatique |
A |
| Émissions | 1 kgCO2/m².an |
| Dépenses annuelles d'énergie (estimation) | Entre 331 € et 448 € |
| Année de référence des tarifs de l'énergie | 2021 |
