| Type de vente | Viager occupé |
| Profil vendeur(s) |
69 ans
|
| Bouquet H.A.I. | 77 500 € |
| Rente | 342 € |
| Valeur vénale | 250 000 € |
| Numéro de mandat | 13VO152 |
EXCLUSIVITÉ
Ensemble de deux maisons à L'Aiguillon sur Mer - Pour investisseur -
En Vendée, à L' Aiguillon sur Mer, à 3 Kilomètres à vélo des plages emblématiques des Chardons et des Bélugas, cet ensemble donnant sur une grande cour arborée est composé de :
Une maison de 50m² comprenant entrée, cuisine et salon, une grande chambre, salle d'eau et WC. Une seconde maison de 40 m² comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC.
Une cuisine d'été et un studio indépendant complètent ce bien.
Excellent rapport locatif pour chaque lot.
Format de vente avec réserve d'usufruit : vous ne payez ni taxe foncière ni aucunes charges !
Vous apprécierez :
- La proximité du centre de L'Aiguillon sur Mer
- Les plages de Vendée à quelques minutes à vélo
- L'environnement calme
VALEUR DU BIEN : 250 000 euros
Ce bien est vendu en VIAGER OCCUPÉ assorti d'une réserve d'usufruit au profit d'un homme de 70 ans.
Les modalités viagères sont les suivantes :
BOUQUET : 77 500 euros Honoraires agence inclus
RENTE VIAGÈRE : 342 euros/mois
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS
Photos et visite virtuelle disponibles sur demande.
REF 13VO152 - DPE F
CONTACT CAFÉ VIAGER LA ROCHELLE, l'agence spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme.
38, rue Gargoulleau 17000 LA ROCHELLE - 05 46 00 10 98 / larochelle@cafeviager.fr
| Type de bien | Maison |
| Surface habitable | 132 m² |
| Nbr. pièce(s) | 5 |
| Nbr. chambre(s) | 3 |
| Superficie du terrain | 323 m² |
| Année de construction | 1930 |
| Type de vente | Viager occupé |
| Profil vendeur(s) |
69 ans
|
| Bouquet H.A.I. | 77 500 € |
| Rente | 342 € |
| Valeur vénale | 250 000 € |
| Revalorisation de la rente | 20 % |
| Performance Énergétique |
F |
| Consommation (énergie primaire) | kWh/m².an |
| Performance Climatique |
F |
| Émissions | 77 kgCO2/m².an |
| Dépenses annuelles d'énergie (estimation) | Entre 1 670 € et 2 320 € |
| Année de référence des tarifs de l'énergie |
