| Type de vente | Viager occupé |
| Profil vendeur(s) |
78 ans
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| Bouquet H.A.I. | 234 500 € |
| Rente | 1 061 € |
| Valeur vénale | 690 000 € |
| Numéro de mandat | 13VO148 |
EXCLUSIVITÉ
QUARTIER SAINT-NICOLAS, Entre le port et la gare, emplacement de choix pour cette maison avec grand jardin sur un terrain permettant également la construction d'un immeuble de copropriété de + de 20 lots d'appartements.
La maison vous propose une vie à l'étage sur 100m², édifiée sur un rez-de-chaussée total de 100m² supplémentaire. Elle offre : séjour, cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour, cellier, deux chambres, salle d'eau et wc indépendant.
Au rez-de-chaussée : Studio indépendant, atelier, réserve et garage.
Deux stationnements dans la cour.
Grand rectangle de jardin clôturé.
Vous apprécierez :
- L'emplacement premium entre la gare et le port de La Rochelle
- Les possibilités offertes par le plan local d'urbanisme (PLU) sur cet emplacement
- La grande capacité de stationnement dans un secteur convoité sur ce sujet
- Le studio indépendant du rez-de-chaussée
- Les possibilités offertes d'aménagement et de distribution
VALEUR DU BIEN LIBRE : 690 000 euros
Ce bien est vendu en VIAGER OCCUPÉ assorti d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 78 ans.
Les modalités viagères sont les suivantes :
BOUQUET : 234 500 euros HAI
RENTE VIAGÈRE : 1 061 euros/mois
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS
Photos et visite virtuelle disponibles sur demande.
REF 13VO148 - DPE F
CONTACT CAFÉ VIAGER LA ROCHELLE, l'agence spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme.
38, rue Gargoulleau 17000 LA ROCHELLE - 05 46 00 10 98 / larochelle@cafeviager.fr
| Type de bien | Maison |
| Surface habitable | 100 m² |
| Nbr. pièce(s) | 5 |
| Nbr. chambre(s) | 3 |
| Superficie du terrain | 400 m² |
| Année de construction | 1953 |
| Type de vente | Viager occupé |
| Profil vendeur(s) |
78 ans
|
| Bouquet H.A.I. | 234 500 € |
| Rente | 1 061 € |
| Valeur vénale | 690 000 € |
| Revalorisation de la rente | 20 % |
| Performance Énergétique |
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| Consommation (énergie primaire) | kWh/m².an |
| Performance Climatique |
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| Émissions | kgCO2/m².an |
| Dépenses annuelles d'énergie (estimation) | Entre 0 € et 0 € |
| Année de référence des tarifs de l'énergie |
