| Type de vente | Viager occupé |
| Profil vendeur(s) |
73 ans
72 ans
|
| Bouquet H.A.I. | 159 500 € |
| Rente | 418 € |
| Valeur vénale | 510 000 € |
| Numéro de mandat | 13VO146 |
EXCLUSIVITÉ
L'ÉGUILLE, à 15min de ROYAN
Sur une parcelle de plus de 700m², propriété familiale de 233m² bénéficiant de deux ailes indépendantes.
- Une longère de 166m² : entrée, salon-séjour, cuisine, coin lecture en mezzanine et wc.
L'ensemble des pièces de vie ouvrent sur le jardin et une terrasse intimiste.
A l'étage, trois chambres dont une avec grand dressing, un grand bureau, deux salles de bains, deux wc.
Un garage, un atelier d'artiste et une remise complètent cette aile.
- Une maison de 67m² : séjour cuisine, salle d'eau et wc. A l'étage, deux grandes chambres.
Un grande véranda de 17m² ouverte sur la pièce de vie porte le volume habitable à 84m².
Cabanon de jardin.
Vous apprécierez :
- L'emplacement de la maison au coeur du village
- La prestation de la bâtisse mise en valeur par une rénovation complète entre 2021 et 2025
- La possibilité de l'utiliser en une grande demeure familiale ou en deux maisons distinctes.
- Panneaux photovoltaïques récents
VALEUR DU BIEN LIBRE : 510 000 euros
Ce bien est vendu en VIAGER OCCUPÉ assorti d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 73 ans d'une femme de 72 ans.
Les modalités viagères sont les suivantes :
BOUQUET : 159 500 euros HAI
RENTE VIAGÈRE : 418 euros/mois
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS
Photos et visite virtuelle disponibles sur demande.
REF 13VO146 - DPE D
CONTACT CAFÉ VIAGER LA ROCHELLE, l'agence spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme.
38, rue Gargoulleau 17000 LA ROCHELLE - 05 46 00 10 98 / larochelle@cafeviager.fr
| Type de bien | Maison |
| Surface habitable | 233 m² |
| Nbr. pièce(s) | 8 |
| Nbr. chambre(s) | 5 |
| Superficie du terrain | 712 m² |
| Année de construction | 1804 |
| Type de vente | Viager occupé |
| Profil vendeur(s) |
73 ans
72 ans
|
| Bouquet H.A.I. | 159 500 € |
| Rente | 418 € |
| Valeur vénale | 510 000 € |
| Revalorisation de la rente | 20 % |
| Performance Énergétique |
D |
| Consommation (énergie primaire) | 193 kWh/m².an |
| Performance Climatique |
B |
| Émissions | 7 kgCO2/m².an |
| Dépenses annuelles d'énergie (estimation) | Entre 2 510 € et 3 470 € |
| Année de référence des tarifs de l'énergie |
