LA ROCHELLE - Maison de 228m² - 8 pièces

EXCLUSIVITÉ

Dans une rue intimiste convoitée de l'hypercentre mêlant le calme et l'accessibilité directe au marché central.
Maison bourgeoise de 228m² située en recul d'une cour et d'un jardin privé.
Elle propose au rez-de-chaussée une entrée et une suite parentale avec salle d'eau et wc.
Au premier étage : une très grande pièce de vie doublée d'un salon bibliothèque, une cuisine indépendante, une grande suite parentale avec sa salle d'eau et son wc. Second wc indépendant.
Au deuxième étage : trois chambres, une salle de projection vidéo avec isolation phonique, une salle d'eau, une buanderie et un wc.
Deux petites dépendances (stockages extérieurs).

Vous apprécierez :
- Le format en nue-propriété : aucun travaux ni aucune charge
- L'emplacement de choix dans une des rues les plus convoitées du centre ville
- Le caractère et le prestige offerte par cette demeure
- La belle hauteur sous plafond et la taille des pièces
- Parquet massif sur l'ensemble de la bâtisse
- Possibilité d'avoir jusqu'à 6 chambres

VALEUR DU BIEN : 1 200 000 euros
Ce bien est vendu en NUE-PROPRIETE assorti d'un usufruit au profit d'une femme de 79 ans.
Les modalités viagères sont les suivantes :
COMPTANT : 716 000 euros Honoraires d'agence inclus
RENTE VIAGÈRE : 0 euros/mois
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS
FISCALITE AVANTAGEUSE DE LA NUE-PROPRIETE

Photos et visite virtuelle disponibles sur demande.
REF 13VO144 - DPE D
CONTACT CAFÉ VIAGER LA ROCHELLE, l'agence spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme.
38, rue Gargoulleau 17000 LA ROCHELLE - 05 46 00 10 98 / larochelle@cafeviager.fr