SAINT GEORGES D OLERON - Maison de 133m² - 5 pièces

Exclusivité - Ile d'Oléron

Maison familiale de 133 m² + 32m² d'annexe aménagée , garage, grand jardin clôturé et piscine, au calme d'un hameau de Saint Georges d'Oléron

A 11 minutes à vélo de la belle plage des Boulassiers, sur une parcelle de plus de 1000m² sans vis à vis, cette maison de plain-pied offre une lumineuse pièce de vie avec cuisine panoramique et cheminée (insert). Elle dispose de trois grandes chambres avec trois salles d'eau et de deux wc.
Le séjour à l'ouest s'ouvre sur une terrasse, la piscine et le jardin. Une annexe aménagée de 32m² peut se transformer en studio indépendant. Coté est, une seconde terrasse vous accueillera pour le petit-déjeuner, à l'abri des regards.
Cuisine d'été, buanderie et cave complètent ce bien.

Vous apprécierez
- Le calme de l'emplacement
- Aucune mitoyenneté et aucun vis-à-vis
- Les possibilités offertes par l'annexe et le jardin

VALEUR DU BIEN LIBRE : 430 000 euros
Ce bien est vendu en VIAGER OCCUPÉ assorti d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 80 ans.
Les modalités viagères sont les suivantes :
BOUQUET : 144 500 euros HAI
RENTE VIAGÈRE : 893 euros/mois
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Photos et visite virtuelle disponibles sur demande.
REF 13VO127 - DPE F
CONTACT CAFÉ VIAGER LA ROCHELLE, l'agence spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme.
38, rue Gargoulleau 17000 LA ROCHELLE - 05 46 00 10 98 / larochelle@cafeviager.fr