| Type de vente | Viager occupé |
| Profil vendeur(s) |
72 ans
|
| Bouquet H.A.I. | 172 900 € |
| Rente | 1 208 € |
| Valeur vénale | 780 000 € |
| Numéro de mandat | 13VO126 |
EXCLUSIVITÉ
SAINT-CLÉMENT-DES-BALEINES - En deuxième rideau du front de mer, en zone non submersible.
Sur une parcelle divisible de 900 m², découvrez cette maison familiale au charme Rétais qui se compose de deux ailes pour un total de 150m² habitable.
La maison principale s'ouvre sur une véranda et comprend : un double séjour avec cheminée (insert), une cuisine ouverte, une très grande chambre, une salle d'eau et un WC. Un garage de plus de 30m² avec galta complète cette première bâtisse .
Dans le prolongement, une autre aile abrite trois chambres, chacune avec sa salle d'eau et wc.
Une cuisine d'été permet de profiter pleinement du jardin.
A l'ombre d'un pin parasol, une piscine vous offrira sa fraîcheur.
Enfin, une remise aménagée propose une chambre d'appoint.
Vous apprécierez :
- En deuxième rideau du bord de mer (moins de 100 mètres)
- Le calme absolu de l'emplacement
- Une situation hors zone inondable
- La possibilité de division
- Le format avec réserve d'usufruit : vous n'êtes pas redevable de la taxe foncière, ni d'aucun travaux ni d'aucune charges.
VALEUR DU BIEN LIBRE : 780 000 euros
Ce bien est vendu en VIAGER OCCUPE assorti d'une réserve d'usufruit au profit d'une femme de 72 ans.
Les modalités viagères sont les suivantes :
Bouquet : 172 900 euros HAI
Rente : 1208 euros/ mois
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS
Photos et visite virtuelle disponibles sur demande.
REF 13VO126- DPE E
CONTACT CAFÉ VIAGER LA ROCHELLE, l'agence spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme.
38, rue Gargoulleau 17000 LA ROCHELLE - 05 46 00 10 98 / larochelle@cafeviager.fr
| Type de bien | Maison |
| Surface habitable | 150 m² |
| Nbr. pièce(s) | 7 |
| Nbr. chambre(s) | 5 |
| Superficie du terrain | 900 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Type de vente | Viager occupé |
| Profil vendeur(s) |
72 ans
|
| Bouquet H.A.I. | 172 900 € |
| Rente | 1 208 € |
| Valeur vénale | 780 000 € |
| Revalorisation de la rente | 20 % |
| Performance Énergétique |
E |
| Consommation (énergie primaire) | 321 kWh/m².an |
| Performance Climatique |
B |
| Émissions | 10 kgCO2/m².an |
| Dépenses annuelles d'énergie (estimation) | Entre 3 430 € et 4 660 € |
| Année de référence des tarifs de l'énergie |
