| Type de vente | Viager occupé |
| Profil vendeur(s) |
76 ans
77 ans
|
| Bouquet H.A.I. | 149 000 € |
| Rente | 926 € |
| Valeur vénale | 630 000 € |
| Numéro de mandat | 13VO112 |
EXCLUSIVITÉ
VIAGER OCCUPÉ - LA ROCHELLE - QUARTIER LAFOND - LOFT 145m² + GARAGE
La Rochelle - Quartier Lafond
A proximité immédiate du commissariat et à 4 minutes à vélo de la place Verdun cette maison contemporaine de plain-pied offre une surface généreuse de 145 m².
En retrait de la rue, elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour de 70 m² baigné de lumière avec cheminée, ouvert sur une terrasse et un jardin sans vis à vis. La cuisine ouverte est complétée par une arrière-cuisine.
Deux belles chambres de plus de 20 m² chacune avec leur salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants, viennent compléter l'espace intérieur.
Cette maison possède un garage.
Les atouts :
- Emplacement calme et recherché
- Proximité immédiate des commodités
- Espaces lumineux et sans vis-à-vis
- Volumes généreux et belle hauteur sous plafond
- Ambiance contemporaine et intimiste
VALEUR DU BIEN LIBRE : 630 000 euros net vendeurs
Ce bien est vendu en VIAGER OCCUPÉ assorti d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 76 ans d'une femme de 77 ans.
Les modalités viagères sont les suivantes :
BOUQUET : 149 000 euros HAI
RENTE VIAGÈRE : 926 euros/mois
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS
Possibilité de moduler les modalités viagères : nous contacter pour plus d'informations.
Photos et visite virtuelle disponibles sur demande.
REF 13VO112 - DPE C
CONTACT CAFÉ VIAGER LA ROCHELLE, l'agence spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme.
38, rue Gargoulleau 17000 LA ROCHELLE - 05 46 00 10 98 / larochelle@cafeviager.fr
| Type de bien | Maison |
| Surface habitable | 145 m² |
| Nbr. pièce(s) | 4 |
| Nbr. chambre(s) | 2 |
| Superficie du terrain | 325 m² |
| Année de construction | 0 |
| Type de vente | Viager occupé |
| Profil vendeur(s) |
76 ans
77 ans
|
| Bouquet H.A.I. | 149 000 € |
| Rente | 926 € |
| Valeur vénale | 630 000 € |
| Revalorisation de la rente | 20 % |
| Performance Énergétique |
C |
| Consommation (énergie primaire) | 114 kWh/m².an |
| Performance Climatique |
C |
| Émissions | 22 kgCO2/m².an |
| Dépenses annuelles d'énergie (estimation) | Entre 1 580 € et 2 200 € |
| Année de référence des tarifs de l'énergie |
