SAINT XANDRE - Maison de 145m² - 5 pièces

EXCLUSIVITÉ

SAINT XANDRE, en centre bourg, à 300m de la place de l'église, sur une parcelle de 500m², maison non mitoyenne de 105m² + T2 de 40m².

Elle vous offre de plain pied : entrée, deux chambres, grand séjour avec possibilité de créer une troisième chambre, cuisine, salle d'eau, buanderie et wc.

Au fond de la parcelle, T2 de 40m² avec pièce de vie (séjour/cuisine/douche), mezzanine et chambre.

Un garage, un atelier et une pièce de stockage complètent ce bien.

Vous apprécierez :
- Le format avec réserve d'usufruit : vous n'êtes pas redevable de la taxe foncière, ni d'aucun travaux.
- Proximité de toutes les commodités
- Calme de la rue
- Entretien impeccable intérieur comme extérieur
- Finition marbre dans les pièces principales
- Studio idéal pour des grands enfants où pour générer des revenus locatifs

VALEUR DU BIEN LIBRE : 390 000 euros
Ce bien est vendu en NUE-PROPRIÉTÉ assorti d'une réserve d'usufruit au profit d'un homme de 83 ans.
Les modalités viagères sont les suivantes :
COMPTANT : 254 500 euros Honoraires agence inclus
RENTE VIAGÈRE : 0 euros/mois

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS
FISCALITÉ AVANTAGEUSE DE LA NUE-PROPRIÉTÉ

Photos et visite virtuelle disponibles sur demande.
REF 13VO108 - DPE D
CONTACT CAFÉ VIAGER LA ROCHELLE, l'agence spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme.
38, rue Gargoulleau 17000 LA ROCHELLE - 05 46 00 10 98 / larochelle@cafeviager.fr