| Type de vente | Viager occupé |
| Profil vendeur(s) |
78 ans
75 ans
|
| Bouquet H.A.I. | 124 000 € |
| Rente | 448 € |
| Valeur vénale | 390 000 € |
| Numéro de mandat | 13VO107 |
EXCLUSIVITÉ
LA JARNE, à 15 minutes du centre ville de La Rochelle et de la grande plage de Châtelaillon. Sur une parcelle de plus de 700m², maison familiale de 152m² bénéficiant d'un emplacement géographique de choix en proximité directe du domaine du château de Buzay.
Elle vous offre sur deux niveaux : entrée, salon-séjour-cuisine donnant sur un grand balcon-terrasse en surplomb de la végétation, deux chambres, salle d'eau et wc indépendant.
Cuisine d'été ouvrant sur une grande véranda de 40m² prolongée par une terrasse.
Studio aménagé bénéficiant d'un accès indépendant avec séjour, chambre, salle d'eau et wc.
Seconde terrasse feutrée par la végétation et à l'abri des regards.
Grand garage.
Cour au volume généreux offrant de nombreux stationnements extérieurs.
Cabanon de jardin.
Vous apprécierez :
- L'absence de mitoyenneté
- L'entretien soigneux à l'intérieur comme à l'extérieur
- La possibilité de conserver le studio aménagé où de l'intégrer dans la maison afin d'agrandir l'espace de vie.
- L'absence de vis-à-vis
- Arrêt de bus à quelques mètres (La Rochelle en 17 min / 2 passages dans la journée)
VALEUR DU BIEN LIBRE : 390 000 euros net vendeurs
Ce bien est vendu en VIAGER OCCUPÉ assorti d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 78 ans d'une femme de 75 ans.
Les modalités viagères sont les suivantes :
BOUQUET : 124 000 euros HAI
RENTE VIAGÈRE : 448 euros/mois
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS
Photos et visite virtuelle disponibles sur demande.
REF 13VO107 - DPE C
CONTACT CAFÉ VIAGER LA ROCHELLE, l'agence spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme.
38, rue Gargoulleau 17000 LA ROCHELLE - 05 46 00 10 98 / larochelle@cafeviager.fr
| Type de bien | Maison |
| Surface habitable | 152 m² |
| Nbr. pièce(s) | 6 |
| Nbr. chambre(s) | 3 |
| Superficie du terrain | 756 m² |
| Année de construction | 0 |
| Type de vente | Viager occupé |
| Profil vendeur(s) |
78 ans
75 ans
|
| Bouquet H.A.I. | 124 000 € |
| Rente | 448 € |
| Valeur vénale | 390 000 € |
| Revalorisation de la rente | 20 % |
| Performance Énergétique |
C |
| Consommation (énergie primaire) | 164 kWh/m².an |
| Performance Climatique |
A |
| Émissions | 5 kgCO2/m².an |
| Dépenses annuelles d'énergie (estimation) | Entre 1 560 € et 2 160 € |
| Année de référence des tarifs de l'énergie |
