LA JARNE - Maison de 65m² - 3 pièces

EXCLUSIVITÉ

Environnement privilégié pour cette maison destinée à de la résidence secondaire au sein d'une résidence de loisir en proximité directe du golf et du domaine du château de Buzay.
Rénovée en 2021, elle vous offre sur 65m² : entrée, séjour avec baies vitrées toute hauteur et cuisine ouverte, chambre, chambre d'enfant ou bureau et salle d'eau avec wc.
Au Sud, une grande terrasse joliment aménagée à l'abri des regards qui est idéale pour installer des bains de soleil et prendre l'apéritif.
Une seconde terrasse à l'ombre de la végétation et à l'orée du bois privatif du lotissement permet de manger à la fraîcheur l'été et offre un coin de lecture bucolique.
Un cabanon de jardin complète ce bien.
Facilité de stationnement.

Les avantages du lotissement :
- Accès sécurisé avec barrière automatique
- Gardien permanent
- Piscine avec bassin adulte et pataugeoire enfant
- Bois privatif avec terrain de pétanque
- Calme et verdoyant

Vous apprécierez :
- Le format avec réserve d'usufruit : vous n'êtes pas redevable de la taxe foncière, ni d'aucun travaux ni d'aucune charges.
- L'environnement calme
- L'emplacement de la maison au sein du lotissement
- La proximité des activités (golf, tennis, équitation,...)
- 15 min du centre de La Rochelle et de la grande plage de Châtelaillon

VALEUR DU BIEN LIBRE : 190 000 euros
Ce bien est vendu en VIAGER OCCUPE assorti d'une réserve d'usufruit au profit d'une femme de 81 ans.
Les modalités viagères sont les suivantes :
BOUQUET : 53 300 euros Honoraires agence inclus
RENTE VIAGÈRE : 497 euros/mois

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Photos et visite virtuelle disponibles sur demande.
REF 13VO106 - DPE C
CONTACT CAFÉ VIAGER LA ROCHELLE, l'agence spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme.
38, rue Gargoulleau 17000 LA ROCHELLE - 05 46 00 10 98 / larochelle@cafeviager.fr
Copropriété de 87 lots.

Charges annuelles : 800 euros.