| Type de vente | Viager libre |
| Profil vendeur(s) |
78 ans
|
| Bouquet H.A.I. | 79 500 € |
| Rente | 955 € |
| Valeur vénale | 210 000 € |
| Numéro de mandat | 13VL124 |
VIAGER LIBRE - LUÇON - DEUX LOTS - MAISON 115 m² + APPARTEMENT 34m²
Libre de toute occupation !
A deux pas des écoles et de la zone commerciale
- Maison T5 de 115 m² avec grande terrasse, jardin privatif et deux garages.
- Appartement T2 de 34 m² en rez-de-jardin, indépendant, avec loggia et jardin privatif
Les caractéristiques
- Calme absolu dans une rue pavillonnaire
- Volumes lumineux + cheminée dans le séjour
- Deux jardins privatifs : env. 300 m² (maison) et 200 m² (T2)
- Terrasse et balcon
Stationnement XXL : garages 55 m² et 17 m²
Agencement :
- Maison T5 (RDC surélevé) : hall, séjour-salon avec cheminée, cuisine aménagée, WC, 3 grandes chambres et salle de bains. Balcon filant entre séjour et cuisine.
- Appartement T2 (rez-de-jardin, indépendant) : séjour ouvrant sur loggia, grande chambre, coin cuisine, salle de bains, WC.
Potentiel et travaux
- Rafraîchissements à prévoir : cuisine + 2 salles de bains + quelques peintures
- Transformer le grand garage de 55m² en troisième lot d'habitation
Une opportunité rare à LUÇON pour investir (2 lots distincts, revenus complémentaires) ou habiter la maison tout en louant le T2.
VALEUR DU BIEN LIBRE : 210 000 euros
Ce bien est vendu en VIAGER LIBRE au profit d'une femme de 78 ans.
Les modalités viagères sont les suivantes :
BOUQUET : 79 500 euros Honoraires d'agence inclus
RENTE VIAGÈRE : 955 euros/mois
Valeurs locatives:
- Maison T5 : 850 euros/mois
- Appartement T2 : 500 euros/mois
Un excellent moyen de devenir propriétaire sans efforts mensuels (les loyers couvrent la rente mensuelle).
Photos et visite virtuelle disponibles sur demande.
REF 13VL124 - DPE D
CONTACT CAFÉ VIAGER LA ROCHELLE, l'agence spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme.
38, rue Gargoulleau 17000 LA ROCHELLE - 05 46 00 10 98 / larochelle@cafeviager.fr
| Type de bien | Maison |
| Surface habitable | 150 m² |
| Nbr. pièce(s) | 7 |
| Nbr. chambre(s) | 4 |
| Superficie du terrain | 560 m² |
| Année de construction | 1976 |
| Type de vente | Viager libre |
| Profil vendeur(s) |
78 ans
|
| Bouquet H.A.I. | 79 500 € |
| Rente | 955 € |
| Valeur vénale | 210 000 € |
| Performance Énergétique |
D |
| Consommation (énergie primaire) | 208 kWh/m².an |
| Performance Climatique |
B |
| Émissions | 6 kgCO2/m².an |
| Dépenses annuelles d'énergie (estimation) | Entre 2 180 € et 2 980 € |
| Année de référence des tarifs de l'énergie |
