| Type de vente | Viager occupé |
| Profil vendeur(s) |
82 ans
|
| Bouquet H.A.I. | 125 000 € |
| Rente | 1 601 € |
| Valeur vénale | 470 000 € |
| Numéro de mandat | 12VO126 |
Sous offre
EXCLUSIVITÉ Café viager ? VIAGER OCCUPÉ (Femme de 83 ans)
Située à Place de la Boule, à proximité immédiate de la future station Nanterre?La Boule station (ligne 15) et du prolongement du Tramway T1, cette maison des années 30 bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur en pleine évolution.
Édifiée sur un terrain de 352 m², cette maison au fort potentiel se compose de :
1er étage :
Entrée, séjour lumineux, chambre, cuisine, WC.
2e étage :
Deux grandes chambres, salle d'eau, deux pièces annexes (bureau/dressing).
Combles :
Aménageables avec possibilité de créer 2 chambres supplémentaires.
Rez-de-jardin :
Garage et grande buanderie.
* Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour valorisation patrimoniale.
* Atouts :
Quartier pavillonnaire recherché
Proximité immédiate des futurs transports du Grand Paris
Fort potentiel d'agrandissement
Opportunité d'investissement en viager dans un secteur en devenir
BOUQUET : 125 000 euros
RENTE : 1 601 euros /mois révisable annuellement selon l'indice INSEE
REVALORISATION de la rente en cas de libération anticipée : 30 %
VALEUR VENALE : 470 000 euros
FRAIS DE NOTAIRE : 16 000 euros (au lieu de 28 900 euros)
REF 12VO126
CONTACT CAFÉ VIAGER - 377 bis rue de Vaugirard 75015 PARIS- 01 48 87 86 20 - paris@cafeviager.fr
| Type de bien | Maison |
| Surface habitable | 90 m² |
| Nbr. pièce(s) | 5 |
| Nbr. chambre(s) | 3 |
| Superficie du terrain | 352 m² |
| Année de construction | 1930 |
| Type de vente | Viager occupé |
| Profil vendeur(s) |
82 ans
|
| Bouquet H.A.I. | 125 000 € |
| Rente | 1 601 € |
| Valeur vénale | 470 000 € |
| Revalorisation de la rente | 30 % |
| Performance Énergétique |
G |
| Consommation (énergie primaire) | kWh/m².an |
| Performance Climatique |
G |
| Émissions | 121 kgCO2/m².an |
| Dépenses annuelles d'énergie (estimation) | Entre |