PARIS - Appartement de 48.25m² - 2 pièces

Exclusivité - Café Viager

Viager occupé sans rente au profit d'un homme de 65 ans et d'une femme de 64 ans.

Situé au coeur du quartier Convention, à proximité immédiate du Parc Georges Brassens, dans une résidence bien entretenue, ce charmant 2 pièces en duplex bénéficie d'un jardin de 38 m² à jouissance privative, offrant un cadre de vie calme, verdoyant et rare dans le secteur.

L'appartement, lumineux et en excellent état, se compose :

Au premier niveau : un séjour agréable et une cuisine équipée
A l'étage : une chambre confortable, une salle d'eau et des WC séparés
Une cave complète ce bien.

Les atouts :
Emplacement recherché, proche commerces et transports
Jardin à jouissance privative, idéal pour profiter des beaux jours
Environnement paisible au coeur du 15ème arrondissement
Viager sans rente : aucun aléa financier

Un investissement patrimonial sécurisé, alliant confort et sérénité.

BOUQUET : 306 000 euros
RENTE : 0 euros /mois révisable annuellement selon l'indice INSEE
EN CAS DE LIBERATION ANTICIPEE : prévoir capital ou rente à verser
FRAIS DE NOTAIRE : 24 500 euros (au lieu de 47 200 euros)

Charges de copropriété : 263 euros/ mois dont 70% récupérables sur l'occupant.
REF 12VO125
CONTACT CAFÉ VIAGER - 377 bis rue de Vaugirard 75015 PARIS- 01 48 87 86 20 - paris@cafeviager.fr




Copropriété de 99 lots - dont 48 lots habitation.

Charges annuelles : 3148 euros.