| Type de vente | Viager occupé |
| Profil vendeur(s) |
85 ans
84 ans
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| Bouquet H.A.I. | 120 000 € |
| Rente | 1 710 € |
| Valeur vénale | 430 000 € |
| Numéro de mandat | 12VO100 |
PARIS 15e |CONVENTION | VIAGER OCCUPÉ 85 et 84 ans |
Au coeur du 15e arrondissement, à deux pas du métro Convention et des commerces, exclusivité de Café Viager pour cet appartement de 50 m² situé dans un immeuble de caractère (1900) en pierre et brique, au calme.
Un placement immobilier de qualité dans un secteur parisien recherché, idéal pour se constituer un patrimoine à prix décoté.
Le bien :
Appartement traversant et lumineux
Double séjour avec cuisine ouverte
Chambre sur cour (calme absolu)
Salle d'eau + WC séparés
Cave
Les atouts investisseurs
Décote immédiate liée à l'occupation
Emplacement premium Paris 15e
Frais de notaire réduits
Potentiel de valorisation à terme
Conditions du viager :
BOUQUET : 120 000 euros
RENTE : 1 710 euros /mois révisable annuellement selon l'indice INSEE
REVALORISATION de la rente en cas de libération anticipée : 30 %
FRAIS DE NOTAIRE : 24 225 euros (au lieu de 32 731 euros)
Charges de copropriété : 160 euros/ mois dont environ 60% récupérables sur l'occupant.
REF 12VO100
CONTACT CAFÉ VIAGER - 377 bis rue de Vaugirard 75015 PARIS- 01 48 87 86 20 - paris@cafeviager.fr
Copropriété de 21 lots - dont 12 lots habitation.
Charges annuelles : 1935 euros.
| Type de bien | Appartement |
| Surface habitable | 49 m² |
| Nbr. pièce(s) | 3 |
| Nbr. chambre(s) | 1 |
| Superficie du terrain | 0 m² |
| Année de construction | 0 |
| Type de vente | Viager occupé |
| Profil vendeur(s) |
85 ans
84 ans
|
| Bouquet H.A.I. | 120 000 € |
| Rente | 1 710 € |
| Valeur vénale | 430 000 € |
| Performance Énergétique |
F |
| Consommation (énergie primaire) | 334 kWh/m².an |
| Performance Climatique |
C |
| Émissions | 11 kgCO2/m².an |
| Dépenses annuelles d'énergie (estimation) | Entre |