VETRAZ MONTHOUX - Appartement de 70m² - 3 pièces

EXCLUSIVITÉ CAFÉ VIAGER

Et si vous investissiez à 10min de la frontière Suisse dans un immeuble neuf (2023) sans tracas locatifs, sans aucune fiscalité et sans coûts associés pendant la durée de l'opération !

Cet investissement en Nue-Propriété au profit d'un homme de 72 ans vous permet d'acquérir cet appartement de très belle facture à moindre coût , à savoir :

Valeur de la Nue-Propriété : 240.200 euros HAI
(Valeur Vénale du bien libre estimée entre 420 000 euros / 440 000 euros)
Important : aucun coût supplémentaire à prévoir (taxe foncières, charges de copropriété et travaux de copropriété à la charge du vendeur (usufruitier)
Copropriété sous garantie décennale !

Description de l'appartement :
Au 3ème et dernier étage avec ascenseur, appartement traversant de 3 pièces de 70m² avec terrasse de 66m², triple exposition avec vue sur le Salève et le Mont-blanc !
Il se compose d'une entrée, d'un double salon/séjour donnant sur la terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Un garage privatif avec accès PMR et recharge électrique complète ce bien.

Les points forts de cet investissement serein :
- Prix de revient de l'investissement connu dès l'acquisition (aucun frais supplémentaire à prévoir), gain immédiat d'environ 200.000 euros !
- Copropriété et appartement en excellents états et matériaux de qualité
- Terrasse triple expositions de 66m²
- Un garage privatif avec PMR et prise de recharge électrique
- Vue dégagée sur le Mont-Blanc et le Salève
- Aux portes de la frontière Suisse
- Frais de notaire réduit calculés sur la valeur de la Nue-Propriété

REF 11VO267 - DPE C
CONTACT CAFÉ VIAGER ANNECY, l'agence spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme.
17 avenue Berthollet 74000 ANNECY - 04 50 08 78 20 / annecy@cafeviager.fr
Copropriété de 51 lots - dont 20 lots habitation.(Pas de procédure en cours).