GROIX - Maison de 99m² - 5 pièces

EXCLUSIVITÉ - ILE DE GROIX

Face à l'océan, cette maison plein Sud, au charme indéniable, vous invite à une vie insulaire pour le quotidien ou pour les vacances.

Avec ses 99m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des trésors de l'île. Le salon-séjour lumineux s'ouvre sur un jardin et une cour. La cuisine fonctionnelle s'accompagne d'une arrière-cuisine.

A l'étage :
Une suite parentale (avec salle d'eau) avec vue ainsi que deux chambres (dont une avec vue) pour accueillir famille et amis. Wc indépendant.

Une dépendance prête à devenir : une studette aménagée, un bureau ou un atelier d'artiste selon vos envies.
Stationnement extérieur.

Prêt à tomber sous le charme ?
- Emplacement de choix avec accès direct au sentier côtier et à la plage -non concerné par la submersion marine-
- Distribution idéale
- Entretien irréprochable intérieur comme extérieur
- Dépendance à aménager en première ligne sur la plage

Votre rêve d'une maison en bord de mer commence ici, possibilité d'en profiter quatre semaines par an dès l'acquisition en viager.

VALEUR DU BIEN LIBRE : 585 000 euros net vendeurs
Ce bien est vendu en VIAGER OCCUPÉ au profit d'un homme de 82 ans et d'une femme de 73 ans.
Les modalités viagères sont les suivantes :
BOUQUET : 147 500 euros HAI
RENTE VIAGÈRE : 600 euros/mois
FRAIS DE NOTAIRES RÉDUITS

Photos et visite virtuelle disponibles sur demande.
REF 11VO208 - DPE C
CONTACT CAFÉ VIAGER VANNES, l'agence spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme.
26 rue Thiers 56000 VANNES - 02 90 69 02 70 / vannes@cafeviager.fr