BADEN - Appartement de 104m² - 4 pièces

EXCLUSIVITÉ

BADEN, à proximité immédiate du bourg, dans une résidence verdoyante à taille humaine, T4 en duplex de 104 m² loi Carrez (116 m² au sol) avec jardin de 150 m² exposé Sud / Sud-Est.
Il offre : entrée avec placard, salon-séjour-cuisine avec accès terrasse et jardin, chambre avec placard et salle d'eau et wc indépendant.
A l'étage : deux chambres avec placard, salle d'eau et wc indépendant.
Un box fermé de 18 m².
Place de parking privative.

Les points forts de cet appartement :
- Bourg et supermarché à 600 mètres
- Moins de 4km d'une plage
- Petite copropriété
- Entretien apporté au bien / Dpe C
- Vue dégagée sur le généreux jardin

Une vie en appartement qui s'apparente à une vie en maison.

VALEUR DU BIEN LIBRE : 350 000 euros net vendeurs.
En exclusivité, ce bien est vendu en VIAGER OCCUPÉ assorti d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 79 ans et d'une femme de 83 ans.
Les modalités viagères sont les suivantes :
BOUQUET : 69 800 euros HAI
RENTE VIAGÈRE : 1 176 euros/mois
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Photos et visite virtuelle disponibles sur demande.
REF 11VO197- DPE C
CONTACT CAFÉ VIAGER VANNES, l'agence spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme.
26 rue Thiers 56000 VANNES - 02 90 69 02 70 / vannes@cafeviager.fr
Copropriété de 21 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 590 euros.